Правительство стройки: что общего у нового кабмина с рынком недвижимости

Рассказываем, какое отношение новый состав кабинета министров имеет к строительству, налоговой и кадастровой реформам

21 января 2020 года председатель правительства России Михаил Мишустин представил новый состав кабинета министров. В него вошли политики, которые имели прямое отношение к рынку недвижимости — курировали строительство жилья, соцобъектов, спортивной и транспортной инфраструктуры, а также проводили налоговые и кадастровые реформы.

Рассказываем, какое отношение новый состав кабмина имеет к рынку недвижимости.

Михаил Мишустин

Новый председатель правительства России Михаил Мишустин сыграл немаловажную роль на рынке недвижимости. С 2004 он возглавлял агентство Роснедвижимость и стоял у истоков создания в России системы кадастровой оценки земли и недвижимости. После его работы в Роснедвжимости налоги на имущество стали взиматься по рыночным (кадастровым) показателям, а не нормативным.

Мишустин не успел закончить реформу по переходу на кадастровую оценку недвижимости при расчетах налогов на имущество. В декабре 2006 года он был назначен главой Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами (РосОЭЗ).

Марат Хуснуллин

Марат Хуснуллин назначен на пост заместителя председателя правительства России. До прихода в политику Марат Хуснуллин был бизнесменом, руководил в Татарстане строительным кооперативом. В 2001 году он стал министром строительства, архитектуры и ЖКХ Татарстана и на протяжении почти 10 лет курировал строительный блок региона.

С 2010 года Хуснуллин занимал должность заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства. Он отвечал за строительство жилой и коммерческой недвижимости, инфраструктуры — метрополитена, дорог и т.п.

Один из масштабных проектов, который начал реализовываться во время руководства Хуснуллина на посту вице-мэра Москвы, — программа реновации, которая предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир, в которых проживает более 1 млн граждан. Широкое развитие получило строительство транспортно-пересадочных узлов и хордовых магистралей. Кроме того, было запущено наземное метро — Московское центральное кольцо и две ветки Московских центральных диаметров.

Виктория Абрамченко

Виктория Абрамченко назначена на должность вице-премьера правительства России. Она на протяжении 20 лет работала в различных государственных организациях, связанных с кадастровой оценкой недвижимости: в 1998–2000 годах — в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Роскомзема, а в 2000–2001 годах — в Земельной кадастровой палате. До 2005 года она занимала различные должности, в том числе заместителя начальника управления в Росземкадастре и Роснедвижимости.

В 2005–2011 годах работала в Минэкономразвития России, занимала пост заместителя директора департамента недвижимости. С 2011 года — заместитель руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. С 2012 по 2015 год Абрамченко стала директором департамента земельной политики, имущественных отношений и госсобственности Минсельхоза. В 2015–2016 годах — статс-секретарь — заместитель министра сельского хозяйства Александра Ткачева. С 13 октября 2016 года занимала должности в Минэкономразвития и руководителя Росреестра.

Арбрамченко завершила начатую Мишустиным реформу по переходу на кадастровую оценку недвижимости при расчетах налогов на имущество. Также при ней был проведена «дачная амнистия» — прощенный порядок регистрации садовых и дачных участков и земель на них.

Дмитрий Чернышенко

Дмитрий Чернышенко назначен на должность заместителя председателя правительства Российской Федерации по вопросам культуры, туризма и спорта. С 12 ноября 2007 года занимал пост заместителя председателя Наблюдательного совета ГК «Олимпстрой». Эта государственная корпорация занималась работами, связанными с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией олимпийских объектов в Сочи.

Под руководством Чернышенко «Олимпстрой» создал для инновационного развития города Сочи как всесезонного горноклиматического курорта. Госкорпарация также курировала возведение Олимпийского парка.

Владимир Якушев

Владимир Якушев сохранил пост главы Минстроя России в правительстве Михаила Мишустина. Глава Минстрой пришел на эту должность в 2018 году. При нем была проведена одна из ключевых реформ на рынке недвижимости — переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. При Якушеве также была принята новая программа расселения аварийного жилого фонда. Главным новшеством программы является то, что у собственников квартир в аварийных домах будет возможность самостоятельно реконструировать жилье, а также снести здание и на его месте возвести новое.

Якушев также был назначен ответственным за реализацию национального проекта «Жилье и городская среда», согласно которому к 2024 году ежегодный объем жилищного строительства в стране должен достигать 120 млн кв. м. По результатам его реализации планируется улучшать жилищные условия порядка 5 млн семей в год. Кроме того, ставка по ипотеке должны опуститься ниже 8%.

Максим Решетников

Максим Решетников в составе правительства Мишустина возглавил Министерство экономического развития России. С апреля 2012 года по февраль 2017 года занимал должность министра правительства Москвы, руководителя департамента экономической политики и развития города. На этом посту Решетников курировал вопросы моделирования бюджетной политики города и утвердил перечень объектов коммерческой недвижимости, по которым налог на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости. Благодаря этому были созданы равные условия налогообложения для схожих объектов торговой и офисной недвижимости.

Работая в столичной мэрии Решетников был одним из создателей инвестиционной стратегии Москвы на период 2014-2025 годов. Этот документ утверждал суммы финансирования, которые потратят на возведение объектов транспортной и социальной инфраструктуры — 300 км автодорог, 30 станций метро, 100 объектов соцкультбыта, а также нескольких миллионов квадратных метров жилья.